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明溪口梓木坪村古寨乡村民宿旅游项目

作者:旅建投     浏览:395     发表时间:2020-07-14 08:08:49

明溪口梓木坪村古寨乡村民宿旅游项目

一、项目建设背景

梓木坪村古寨组,位于沅陵县明溪口镇,紧邻胡家溪村。自胡家溪获批成为国家3A级旅游景区以来,乡村旅游呈井喷态势,旅游团队已大量进入,尤其是散客、自驾游客络绎不绝。但胡家溪景区体量不大,无法形成过夜游带动更多消费。为满足市场需求,给消费者提供更丰富的旅游体感,充分发挥旅游产业带动当地经济发展的作用,立足古寨现有的资源优势,挖掘驿道文化、凸显田园风光、打造乡村民宿,并将其作为胡家溪景区的延伸,扩大整个景区的体量,丰富景区内食、宿、购等旅游业态建设,达到让游客进得来留得下的目的。

二、建设内容及规模

该项目选址于怀化市沅陵县明溪口镇梓木坪村古寨组,项目建设主要有驿道文化展示、山地梯田风光建设、乡村民宿、交通设施、游步道建设、生态停车场等,在合理利用资源、保护生态环境的前提下有效增加景区业态布局,丰富旅游产品,促进旅游消费,带动当地经济发展。项目建设所需期限二年。

三、项目优势

(一)建设项目地理、区位及交通优势。项目所在地怀化市沅陵县明溪口镇梓木坪村古寨组,位于沅陵县酉水风光带,距县城30公里,南接胡家溪,北邻借母溪,入村公路已完善,水、电、通讯全面覆盖,交通十分便利。

(二)建设项目资源优势。该项目与胡家溪景区相邻,作为胡家溪景区项目延伸打造。历史上为古驿道,201812月列入第五批中国传统古村落名录,古寨面积约482亩,属土家族,共88375人,民居为保证完整的木质吊脚楼,周边有面积约300亩的梯田为景。田园风光凸显、生态环境良好、风光秀丽、环境优美。

(三)建设项目带动优势。酉水风光带是沅陵旅游景区的主线区,2019年“湖南省乡村旅游消费扶贫教育引导活动”启动仪式在胡家溪景区举行,拉开了“吃农家饭、住农家屋、购农产品”旅游消费扶贫的序幕,促进了乡村旅游与精准扶贫深度融合。建设古寨项目,将进一步完善景区业态布局,增加胡家溪景区体量,将吸引更多的游客赴胡家溪景区旅游观光,从而拉动消费、扩大就业,带动村民脱贫致富,促进乡村经济社会持续、快速发展。

(四)投资该项目可享受《中共沅陵县委、沅陵县人民政府关于进一步加强招商引资工作若干规定》优惠政策。

四、项目前期工作

该项目正在由专业团队编制项目修建性详规,胡家溪游客接待中心及花园建设已经完成并已正常运营,市场有一定的保障,相关配套项目正在建设当中。

(五)投资估算

该项目计划投资1亿元人民币。

五、市场预测及效益分析

古寨项目建设是胡家溪景区的延伸,增大景区体量,满足游客市场对旅游产品的需求。

随着旅游业品质的提高,该项目具有广阔的发展前景和远大的投资空间。项目建成后,预计年接待游客30万人次,按人均消费200元计算,年总收入可达6000万元。税收及支出费用占总收入70%,利润按30%计算,每年实现利润1800万元。六年左右可收回投资。

六、合作方式

合作、合资、独资。

七、联系方式

项目单位:沅陵文化旅游建设投资有限公司

联系人:陈文敏    电话:0745-2516695     手机:15115110555

地址:沅陵县滨江大道古城御景二楼(龙舟广场西侧)

电子邮箱:492248773@qq.com


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